Back
14 Apr 2014
Permintaan Dipimpin Cina Di Properti Australia Mendukung Aussie - RBS
FXStreet - Seperti dicatat oleh Greg Gibbs, Ahli Strategi FX di RBS, permintaan Cina untuk properti Australia telah membantu mendukung AUD dalam beberapa bulan terakhir.
Kutipan Penting
"Australia menerima tipe baru dukungan ekonomi dan investasi dari China, datang sebelum penurunan dalam investasi pertambangan sepenuhnya berlangsung."
"Ini telah menghentikan tekanan pada suku bunga Australia. Tingkat suku bunga rendah di negara-negara besar, inflasi yang rendah, harapan kebijakan pelonggaran lebih lanjut terhadap ECB dan BoJ, dan harapan berkepanjangan sebelum pengetatan kebijakan AS, telah memperbaharui momentum carry trade. Hal ini menghasilkan permintaan baru di AUD."
"Namun, permintaan untuk properti di Australia didominasi oleh pembeli China dan Asia lainnya dan investor Australia (banyak meminjam dari dana pensiun swakelola mereka). Permintaan dari pembeli pertama rumah dan penghuni -pemilik lainnya mereda mencerminkan valuasi tinggi properti dan tingkat utang rumah tangga diperpanjang bahwa tidak seperti AS, Inggris dan Eropa tidak mengalami penurunan yang signifikan sejak krisis keuangan tahun 2008. Dengan demikian, ada batas-batas sejauh bahwa ledakan properti baru-baru ini dapat menaikkan permintaan yang lebih luas di Australia. Bahkan, kenaikan harga rumah di Australia kini mulai menghasilkan back-lash publik sehingga masyarakat muda Australia sedang tidak diperhitungkan pasar, dan perubahan ini juga dapat membatasi efek-kekayaan positif pada kepercayaan konsumen."
"Ada juga risiko bahwa penurunan di pasar properti di Cina, jika itu cukup berat, dapat mengurangi modal beralih ke pasar properti di luar negeri, jika diikuti kondisi pengetatan keuangan signifikan di China."
"Peristiwa utama di Australia minggu ini adalah ringkasan pertemuan kebijakan RBA. RBA telah lebih optimis dalam beberapa bulan terakhir mendorong AUD. Pesan dari pernyataan tersebut adalah bahwa tegas ditahan untuk masa mendatang, memanfaatkan prospek kebijakan yang stabil membantu mendukung kepercayaan ekonomi."
"Sudah mulai terdengar beberapa peringatan dari ekses di pasar properti. Namun, hal ini telah agak direda dan tampaknya responsif terhadap kepentingan masyarakat dan bukan keinginan yang tulus untuk membatasi aktivitas spekulatif. Bahkan RBA sejauh ini ditandai kenaikan harga dan pertumbuhan secara keseluruhan dalam pinjaman konsisten dengan tujuan kebijakan dan cukup relatif terhadap sejarah. Sedikit menunjukkan bahwa harga properti terlalu tinggi."
"Namun, RBA akan masih lebih memilih AUD yang lebih rendah untuk mendukung investasi di luar sektor properti. Dengan demikian, kita dapat melihat lebih banyak kekhawatiran pada ringkasan pertemuan minggu ini mengenai kenaikan terbaru di AUD."
** Ruang Berita FXStreet, FXStreet **
Kutipan Penting
"Australia menerima tipe baru dukungan ekonomi dan investasi dari China, datang sebelum penurunan dalam investasi pertambangan sepenuhnya berlangsung."
"Ini telah menghentikan tekanan pada suku bunga Australia. Tingkat suku bunga rendah di negara-negara besar, inflasi yang rendah, harapan kebijakan pelonggaran lebih lanjut terhadap ECB dan BoJ, dan harapan berkepanjangan sebelum pengetatan kebijakan AS, telah memperbaharui momentum carry trade. Hal ini menghasilkan permintaan baru di AUD."
"Namun, permintaan untuk properti di Australia didominasi oleh pembeli China dan Asia lainnya dan investor Australia (banyak meminjam dari dana pensiun swakelola mereka). Permintaan dari pembeli pertama rumah dan penghuni -pemilik lainnya mereda mencerminkan valuasi tinggi properti dan tingkat utang rumah tangga diperpanjang bahwa tidak seperti AS, Inggris dan Eropa tidak mengalami penurunan yang signifikan sejak krisis keuangan tahun 2008. Dengan demikian, ada batas-batas sejauh bahwa ledakan properti baru-baru ini dapat menaikkan permintaan yang lebih luas di Australia. Bahkan, kenaikan harga rumah di Australia kini mulai menghasilkan back-lash publik sehingga masyarakat muda Australia sedang tidak diperhitungkan pasar, dan perubahan ini juga dapat membatasi efek-kekayaan positif pada kepercayaan konsumen."
"Ada juga risiko bahwa penurunan di pasar properti di Cina, jika itu cukup berat, dapat mengurangi modal beralih ke pasar properti di luar negeri, jika diikuti kondisi pengetatan keuangan signifikan di China."
"Peristiwa utama di Australia minggu ini adalah ringkasan pertemuan kebijakan RBA. RBA telah lebih optimis dalam beberapa bulan terakhir mendorong AUD. Pesan dari pernyataan tersebut adalah bahwa tegas ditahan untuk masa mendatang, memanfaatkan prospek kebijakan yang stabil membantu mendukung kepercayaan ekonomi."
"Sudah mulai terdengar beberapa peringatan dari ekses di pasar properti. Namun, hal ini telah agak direda dan tampaknya responsif terhadap kepentingan masyarakat dan bukan keinginan yang tulus untuk membatasi aktivitas spekulatif. Bahkan RBA sejauh ini ditandai kenaikan harga dan pertumbuhan secara keseluruhan dalam pinjaman konsisten dengan tujuan kebijakan dan cukup relatif terhadap sejarah. Sedikit menunjukkan bahwa harga properti terlalu tinggi."
"Namun, RBA akan masih lebih memilih AUD yang lebih rendah untuk mendukung investasi di luar sektor properti. Dengan demikian, kita dapat melihat lebih banyak kekhawatiran pada ringkasan pertemuan minggu ini mengenai kenaikan terbaru di AUD."
** Ruang Berita FXStreet, FXStreet **